Những sự cố thường xảy ra khi xây phần thô và cách khắc phục

Trong quá trình thi công phào, xây nhà làm nhà thường xảy ra những sự cố không ai mong muốn và nó có thể gây ảnh hưởng nặng nề đến công trình xây dựng, lãng phí thời gian, công sức và tiền bạc của chủ nhà. Các chủ nhà gần tìm hiểu kĩ những sự cố này để có có biện pháp đề phòng, khắc phục hợp lý. Hạn chế tối đa các thiệt hại trong quá trình xây dựng nhà ở.

  1. Thấm sàn
  2. a) Nguyên nhân:

Chủ nhà chưa thấy tầm quan trọng của việc chống thấm

Thiết kế hệ thống thoát nước chưa tốt

Thời gian bảo hành thấp (chỉ có 01 năm)

Không có nhà thầu chuyên nghiệp về chống thấm

Dùng loại vật liệu không phù hợp với thời tiết nóng ẩm tại Việt Nam

  1. b) Giải pháp:

Tăng thời gian bảo hành việc chống thấm lên 05 năm (bảo hành các việc khác 01 năm)

Thiết kế sao cho nước thoát nhanh sau khi mưa và dễ sửa chữa khi xảy ra tình trạng thấm

Thử thấm trước khi lót gạch

Chọn nhà thầu chống thấm chuyên nghiệp.

Tại sân thượng hoặc các sàn tiếp xúc với nhiệt độ ngoài trời nên dùng loại vật liệu chống thấm gốc nhữa đường có độ co giãn tốt với thời tiết (dạng co giãn giống cao su)

Các phòng vệ sinh có thể dùng loại vật liệu gốc xi măng, vì nơi này không có độ co giãn vì nhiệt thi công phào

  1. Nứt bê tông trong các cấu kiện sàn, tường
  2. a) Nguyên nhân:

Có rất nhiều nguyên nhân gây ra hiện tượng nứt bê tông, nhưng trong giai đoạn xây dựng hiện nay chúng tôi đã thống kê được một số nguyên nhân gây nứt bê tông chủ yếu như sau:

Bê tông có cường độ chịu nén cao (lớn hơn 300kg/cm2) dễ xảy ra hiện tượng nứt.

Nứt bê tông tập trung nhiều vào kết cấu sàn, tường bê tông có diện tích lớn.

Dùng lượng hóa chất đông cứng nhanh vượt quá định mức cho phép (thời gian tháo cốt pha càng nhanh thì khả năng nứt sàn càng cao)

Đổ bê tông lúc nhiệt độ ngoài trời cao.

Bảo dưỡng bê tông chưa tốt.

  1. b) Giải pháp:

Không nên dùng loại bê tông có cường độ chịu nén cao trong các công trình nhà tư nhân, nên dùng loại có cường độ 200kg/cm2.

Hạn chế dung hóa chất đông cứng nhanh.

Nên đổ bê tông vào ban đêm, bảo dưỡng ngay khi bê tông mới đông cứng.

Cần có khe co giãn nhiệt khi cạnh sàn quá dài (cạnh dài không nên vược quá 40m)

Qua đây, chúng ta có thể thấy được tầm quan trọng của phần thô trong xây dựng nhà ở và việc xem nhẹ phần thô, đặc biệt là sai xót trong khâu thi công và bảo dưỡng bê tông là vấn đề không hiếm trong thực tế. Có những ngôi nhà với vẻ bề ngoài thật mỹ mãn, chau chuốt nhưng ẩn sau bên trong đó là những dấu hiệu, những căn bệnh tiềm ẩn nằm sâu bên trong ngôi nhà. Hãy đến với phào chỉ 360 để được thiết kế thi công phào trang trí nhà chất lượng an toàn nhé.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *